thiết kế nhà đẹp

dien-tich-xay-dung-la-gi-cach-tinh-dien-tich-xay-dung
dien-tich-xay-dung-la-gi-cach-tinh-dien-tich-xay-dung

Diện tích xây dựng là gì ? Cách tính diện tích xây dựng


Mô tả:Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác nhất.

MÔ TẢ CÔNG TRÌNH

Diện tích xây dựng là gì ?

Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác nhất.

 dien tich xay dung 1

Ngoài ra còn có các khái niệm khác trong diện tích xây dựng như:

dien tich xay dung 2

Diện tích tim tường: dùng để xác định diện tích xây dựng các căn hộ chung cư. Đối với các loại căn hộ này, diện tích xây dựng chính là diện tích tim tường.

- Diện tích thông thủy: là diện tích giữa mép tường trong cùng của tầng 1 như hình dưới đây, khái niệm này thường áp dụng cho cả nhà phố, nhà liền kề, biệt thư và kể cả căn hộ chung cư.

Diện tích các phòng: là diện tích các phần sử dụng đều tính theo kích thước thông thủy(trừ bề dày của tường, vách, cột kể cả lớp trát nhưng không được trừ bề dày của lớp vật liệu ốp tường và chân tường).

- Diện tích sử dụng: là tổng diện tích và diện tích phụ sử dụng riêng biệt. Đối với nhà có nhiều căn hộ như căn hộ chung cư thì diện tích sử dụng của mỗi loại căn hộ là diện tích sử dụng  riêng biệt của từng căn hộ cộng với phần diện tích phụ được dùng chung.

- Diện tích ở là diện tích được tính là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở bao gồm: phòng ở, các tủ tường, diện tích phần dưới cầu thang được xây dựng trong căn phòng.

- Diện tích phụ: là tổng diện tích các phòng phụ hoặc các bộ phận như: bếp, hành lang, cầu thang, lối đi, phòng vệ sinh, kho, ban công

Cách tính diện tích xây dựng

ví dụ: Bạn có một mảnh đất với chiều dài là 15m và chiều rộng là 4,5m thì diện tích của mảnh đất đó là: 67,5m2. Nếu bạn xây nhà 1 trệt và 2 lầu, mái đúc bằng nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 202,5m2. 

Cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính bấy nhiêu diện tích cộng lại - nhà 1 trệt, 2 lầu là 3 không gian sử dụng. Nếu giao thầu cả vật tư lẫn nhân công thì diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn. Ðổ sàn, làm mái đến đâu thì tính đến đó.

Trường hợp đã đổ sàn bê-tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 - 50 % của một sàn. Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản (Móng đơn nhỏ, móng bê-tông cốt thép) và không lát mái bằng, không xây bo tường (cao 1m trở lên) trên sân thuợng thì không được tính thêm phần trăm. Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công... có thể tính thêm.

Tham khảo đơn giá thi công Công ty Nhà Xinh

Đơn giá thi công xây dựng:

(Áp dụng từ tháng 01/04/2015)

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN PS ( 3.2 TRIỆU/M2)
( Thép nhiều , Vật tư loại 1 , Hệ số an toàn cao ,Chống động đất 0.75richer)

- Nhà phố liên kế: 3.200.000đ/m2

- Biệt thự, biệt thự cổ điển , dinh thự Châu Âu : 3.500.000 đ/m2 ( Phào chỉ 500.000 đ/m2)

 ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN VN( 2.7 TRIỆU/M2)
( Tiết kiệm thép, Vật tư TCVN , Hệ số an toàn TCVN)

- Nhà phố liên kế: 2.700.000đ/m2

- Biệt thự, văn phòng: từ 2.700.000 – 2.800.000đ/m2

- Tính trên diện tích Xây Dựng theo Hệ số

* Quý khách bấm xem thêm >> "Đơn Giá Thiết Kế Kiến Trúc"

 

*Chú ý:

- Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình, vui lòng (click) LIÊN HỆ để được tư vấn cụ thể.

- Đơn giá Thi Công áp dụng cho Qui Trình Thi Công Chuẩn của NX, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba.

- Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.

- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

Ghi Chú: Hệ số khác:

- Nhà có thang máy : 5% diện tích toàn nhà

- Nhà cao tầng, từ tầng 4 (không tính trệt) tính thêm +7%/sàn, từ tầng 7 tính 12%/sàn

- Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15%/sàn

Hệ số xây dựng bất lợi:

- Trên 350m2 có điều kiện thi công tốt: +0%
- Trên 350m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể

TẠI SAO CHỌN NHÀ XINH:

Qui Trình Kỹ Thuật Thi Công Đặc Biệt 2015 của NHÀ XINH luôn có những cải tiến, các công đoạn thi công kỹ thuật cao với vật tư – kỹ thuật chuyên dụng, nhằm bảo đảm Chất Lượng và Tuổi Thọ Công Trình.

NHÀ XINH tự tin cam kết bảo hành Phần Thô Công Trình, bao gồm các lỗi kỹ thuật thường gặp như Nghiêng, Lún, Nứt, đặc biệt là Thấm.. đến 05 năm.

xem thêm thiết kế nhà đẹp


Bài viết liên quan huyền không phi tinh và bát trạch loan đầu

Huyền không phi tinh và bát trạch loan đầu trong phong thủy

Huyền không phi tinh và Bát trạch loan đầu trong Phong Thủy. Giải thích về 2 chữ Huyền Không, Thẩm trúc Nhưng (tác giả bộ “Thẩm thị Huyền Không học”) viết: Trong sách Pháp Ngôn của Dương Hùng viết “Huyền giả nhất dã” (tức Huyền là một), lời giải thích này khá…


Mẫu vách ngăn phòng khách đẹp

Mẫu vách ngăn phòng khách đẹp 2020

Vách ngăn phòng khách đẹp nhất từ nhiều chất liệu khác nhau có tác dụng phân chia các khoảng không gian trong nhà tạo sự ngăn nắp và gọn gàng. Một tấm vách ngăn phòng khách bằng gỗ hay bằng chất liệu khác được trang trí hoa văn độc đáo sẽ giúp…


Những ngôi nhà đen tuyền độc lạ đẹp nhất thế giới

Những căn nhà xinh đen tuyền độc lạ đẹp nhất thế giới

Những căn nhà xinh đen tuyền độc đáo này, ắt hẳn sẽ rất nhiều người phải ngạc nhiên bởi sức hút kỳ lạ từ gam sắc đầy bí ẩn và huyền hoặc này mang lại. Ngay sau đây, chúng ta sẽ đi vào tìm hiểu sơ qua đôi nét về những mẫu…


Top 10 mẫu thiết kế biệt thự 8x12m

Top 10 mẫu thiết kế biệt thự 8x12m đẹp nhất 2021

Top 10 mẫu thiết kế biệt thự 8x12m đẹp nhất 2021. Mẫu biet thu dep này đã đem tới cho chủ nhà một giải pháp hoàn hảo cho không gian sống, ở đó con người được hưởng thụ một cuộc sống tiện nghi về vật chất, thoải mái tinh thần. Uy nguy,…


Trang trí ban công cho ngôi nhà xinh bằng những vật dụng đơn giản

Trang trí ban công cho nhà xinh bằng những vật dụng đơn giản

Hãy tận dụng bất cứ thứ gì có thể để trang trí cho ngôi nhà xinh thêm đẹp, từ những chậu cây, bàn ghế,... Cùng xem một số hình ảnh dưới đây và lựa chọn cho mình một ý tưởng phù hợp nhé.


Thiết kế nội thất phong cách Moroccan hiện đại

Mẫu thiết kế nội thất phong cách Moroccan hiện đại


huong-bep-tuoi-canh-ngo-1990

Hướng bếp tuổi Canh Ngọ 1990

Trong phong thủy của người phương Đông thì cách đặt hướng bếp và bài trí, sắp xếp nội thất căn phòng bếp có vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của cả gia đình. Vì vậy phong thủy hướng bếp tuổi Canh…


Những loại cây phong thủy đẹp mang lại tài lộc

Những loại cây phong thủy đẹp mang lại tài lộc

Lựa chọn sống nơi thoáng nhất có thể, nhiều cây xanh không chỉ giúp tâm trạng bạn tốt hơn mà còn giảm ô nhiễm môi trường.


Tổng hợp những mẫu tranh canvas đẹp 2021

Tổng hợp những mẫu tranh canvas đẹp 2021

Tổng hợp những mẫu tranh canvas đẹp 2021. Trên thị trường ngày nay, có rất nhiều loại tranh như tranh sơn dầu, tranh in, tranh canvas,… Bạn đã có bao giờ nghe qua hay nhìn thấy dòng tranh canvas? Bạn hiểu gì về loại tranh này?


Tổng hợp mẫu nhà phố cổ điển đẹp

Tổng hợp mẫu nhà phố cổ điển đẹp 2021

Kiến trúc nhà phố hiện đại dù luôn chiếm ưu thế tại những thành phố lớn tuy nhiên đâu đó vẫn luôn có sự góp mặt như điểm tô chút màu sắc của ý niệm hoài cổ hướng về những kỷ niệm đã qua theo dòng thời gian của nhà phố tân…


facebook linkedin pinterest
up