Mô tả:Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác nhất.
MÔ TẢ CÔNG TRÌNH
Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác nhất.
Ngoài ra còn có các khái niệm khác trong diện tích xây dựng như:
- Diện tích tim tường: dùng để xác định diện tích xây dựng các căn hộ chung cư. Đối với các loại căn hộ này, diện tích xây dựng chính là diện tích tim tường.
- Diện tích thông thủy: là diện tích giữa mép tường trong cùng của tầng 1 như hình dưới đây, khái niệm này thường áp dụng cho cả nhà phố, nhà liền kề, biệt thư và kể cả căn hộ chung cư.
- Diện tích các phòng: là diện tích các phần sử dụng đều tính theo kích thước thông thủy(trừ bề dày của tường, vách, cột kể cả lớp trát nhưng không được trừ bề dày của lớp vật liệu ốp tường và chân tường).
- Diện tích sử dụng: là tổng diện tích và diện tích phụ sử dụng riêng biệt. Đối với nhà có nhiều căn hộ như căn hộ chung cư thì diện tích sử dụng của mỗi loại căn hộ là diện tích sử dụng riêng biệt của từng căn hộ cộng với phần diện tích phụ được dùng chung.
- Diện tích ở là diện tích được tính là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở bao gồm: phòng ở, các tủ tường, diện tích phần dưới cầu thang được xây dựng trong căn phòng.
- Diện tích phụ: là tổng diện tích các phòng phụ hoặc các bộ phận như: bếp, hành lang, cầu thang, lối đi, phòng vệ sinh, kho, ban công
ví dụ: Bạn có một mảnh đất với chiều dài là 15m và chiều rộng là 4,5m thì diện tích của mảnh đất đó là: 67,5m2. Nếu bạn xây nhà 1 trệt và 2 lầu, mái đúc bằng nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 202,5m2.
Cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính bấy nhiêu diện tích cộng lại - nhà 1 trệt, 2 lầu là 3 không gian sử dụng. Nếu giao thầu cả vật tư lẫn nhân công thì diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn. Ðổ sàn, làm mái đến đâu thì tính đến đó.
Trường hợp đã đổ sàn bê-tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 - 50 % của một sàn. Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản (Móng đơn nhỏ, móng bê-tông cốt thép) và không lát mái bằng, không xây bo tường (cao 1m trở lên) trên sân thuợng thì không được tính thêm phần trăm. Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công... có thể tính thêm.
Tham khảo đơn giá thi công Công ty Nhà Xinh
Đơn giá thi công xây dựng:
(Áp dụng từ tháng 01/04/2015)
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN PS ( 3.2 TRIỆU/M2)
( Thép nhiều , Vật tư loại 1 , Hệ số an toàn cao ,Chống động đất 0.75richer)
- Nhà phố liên kế: 3.200.000đ/m2
- Biệt thự, biệt thự cổ điển , dinh thự Châu Âu : 3.500.000 đ/m2 ( Phào chỉ 500.000 đ/m2)
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN VN( 2.7 TRIỆU/M2)
( Tiết kiệm thép, Vật tư TCVN , Hệ số an toàn TCVN)
- Nhà phố liên kế: 2.700.000đ/m2
- Biệt thự, văn phòng: từ 2.700.000 – 2.800.000đ/m2
- Tính trên diện tích Xây Dựng theo Hệ số
* Quý khách bấm xem thêm >> "Đơn Giá Thiết Kế Kiến Trúc"
*Chú ý:
- Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình, vui lòng (click) LIÊN HỆ để được tư vấn cụ thể.
- Đơn giá Thi Công áp dụng cho Qui Trình Thi Công Chuẩn của NX, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba.
- Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.
Ghi Chú: Hệ số khác:
- Nhà có thang máy : 5% diện tích toàn nhà
- Nhà cao tầng, từ tầng 4 (không tính trệt) tính thêm +7%/sàn, từ tầng 7 tính 12%/sàn
- Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15%/sàn
Hệ số xây dựng bất lợi:
- Trên 350m2 có điều kiện thi công tốt: +0%
- Trên 350m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể
TẠI SAO CHỌN NHÀ XINH:
Qui Trình Kỹ Thuật Thi Công Đặc Biệt 2015 của NHÀ XINH luôn có những cải tiến, các công đoạn thi công kỹ thuật cao với vật tư – kỹ thuật chuyên dụng, nhằm bảo đảm Chất Lượng và Tuổi Thọ Công Trình.
NHÀ XINH tự tin cam kết bảo hành Phần Thô Công Trình, bao gồm các lỗi kỹ thuật thường gặp như Nghiêng, Lún, Nứt, đặc biệt là Thấm.. đến 05 năm.
xem thêm thiết kế nhà đẹp
Tổng hợp những mẫu thiết kế sân thượng đẹp Nhà Xinh. Mẫu thiết kế sân thượng đẹp Có Hồ Bơi
Nhà bếp được xem là nơi “giữ lửa” cho gia đình. Bí quyết thiết kế nhà bếp đẹp là không chỉ đơn thuần tập trung vào sự thuận tiện mà còn đòi hỏi cả sự tinh tế và khéo léo trong từng vật dụng. Dưới đây là những bí quyết để có…
Phong cách thiết kế nội thất scandinavian được hàng triệu người ưa thích. Nội thất Scandinavian mang phong cách hấp dẫn hiện đại giữa thế kỷ và phù hợp hoàn toàn với phong trào tối giản. Nó cũng đủ linh hoạt để kết hợp với các chủ đề khác và phù hợp…
Tổng hợp mẫu nhà phố mái ngói đẹp 2022. Căn nhà được thiết kế nhà 2 tầng mái thái của gia đình anh Tùng ở quận 3 sở hữu nét sang trọng của phong cách kiến trúc tân cổ điển, gam màu trắng tinh khôi cùng điểm nhấn mái thái làm ngôi…
Muốn tạo ra 1 không gian đẹp, bạn cần phải có óc sáng tạo, hiểu được tâm lý khách hàng và xử lý tình huống linh hoạt. Để khách hàng có thêm nhiều chọn lựa và hiểu hơn về vấn đề thiết kế nội thất, chúng tôi xin giới thiệu đến 1…
Trong phong thủy của người phương Đông thì cách đặt hướng bếp và bài trí, sắp xếp nội thất căn phòng bếp có vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của cả gia đình. Vì vậy phong thủy hướng bếp tuổi Canh…
Theo kinh nghiệm mà ông cha ta truyền lại thì gian bếp đóng vai trò quan trọng, quyết định đến sự thịnh vượng của cả gia đình. Còn thuật phong thủy cho rằng bếp chính là nguồn tài lộc, là yếu tố quyết định đến sức khỏe của cả gia đình vậy…
Lựa chọn sống nơi thoáng nhất có thể, nhiều cây xanh không chỉ giúp tâm trạng bạn tốt hơn mà còn giảm ô nhiễm môi trường.
