thiết kế nhà đẹp

dien-tich-xay-dung-la-gi-cach-tinh-dien-tich-xay-dung
dien-tich-xay-dung-la-gi-cach-tinh-dien-tich-xay-dung

Diện tích xây dựng là gì ? Cách tính diện tích xây dựng


Mô tả:

MÔ TẢ CÔNG TRÌNH

Diện tích xây dựng là gì ?

Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác nhất.

 dien tich xay dung 1

Ngoài ra còn có các khái niệm khác trong diện tích xây dựng như:

dien tich xay dung 2

Diện tích tim tường: dùng để xác định diện tích xây dựng các căn hộ chung cư. Đối với các loại căn hộ này, diện tích xây dựng chính là diện tích tim tường.

- Diện tích thông thủy: là diện tích giữa mép tường trong cùng của tầng 1 như hình dưới đây, khái niệm này thường áp dụng cho cả nhà phố, nhà liền kề, biệt thư và kể cả căn hộ chung cư.

Diện tích các phòng: là diện tích các phần sử dụng đều tính theo kích thước thông thủy(trừ bề dày của tường, vách, cột kể cả lớp trát nhưng không được trừ bề dày của lớp vật liệu ốp tường và chân tường).

- Diện tích sử dụng: là tổng diện tích và diện tích phụ sử dụng riêng biệt. Đối với nhà có nhiều căn hộ như căn hộ chung cư thì diện tích sử dụng của mỗi loại căn hộ là diện tích sử dụng  riêng biệt của từng căn hộ cộng với phần diện tích phụ được dùng chung.

- Diện tích ở là diện tích được tính là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở bao gồm: phòng ở, các tủ tường, diện tích phần dưới cầu thang được xây dựng trong căn phòng.

- Diện tích phụ: là tổng diện tích các phòng phụ hoặc các bộ phận như: bếp, hành lang, cầu thang, lối đi, phòng vệ sinh, kho, ban công

Cách tính diện tích xây dựng

ví dụ: Bạn có một mảnh đất với chiều dài là 15m và chiều rộng là 4,5m thì diện tích của mảnh đất đó là: 67,5m2. Nếu bạn xây nhà 1 trệt và 2 lầu, mái đúc bằng nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 202,5m2. 

Cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính bấy nhiêu diện tích cộng lại - nhà 1 trệt, 2 lầu là 3 không gian sử dụng. Nếu giao thầu cả vật tư lẫn nhân công thì diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn. Ðổ sàn, làm mái đến đâu thì tính đến đó.

Trường hợp đã đổ sàn bê-tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 - 50 % của một sàn. Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản (Móng đơn nhỏ, móng bê-tông cốt thép) và không lát mái bằng, không xây bo tường (cao 1m trở lên) trên sân thuợng thì không được tính thêm phần trăm. Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công... có thể tính thêm.

Tham khảo đơn giá thi công Công ty Nhà Xinh

Đơn giá thi công xây dựng:

(Áp dụng từ tháng 01/04/2015)

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN PS ( 3.2 TRIỆU/M2)
( Thép nhiều , Vật tư loại 1 , Hệ số an toàn cao ,Chống động đất 0.75richer)

- Nhà phố liên kế: 3.200.000đ/m2

- Biệt thự, biệt thự cổ điển , dinh thự Châu Âu : 3.500.000 đ/m2 ( Phào chỉ 500.000 đ/m2)

 ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN VN( 2.7 TRIỆU/M2)
( Tiết kiệm thép, Vật tư TCVN , Hệ số an toàn TCVN)

- Nhà phố liên kế: 2.700.000đ/m2

- Biệt thự, văn phòng: từ 2.700.000 – 2.800.000đ/m2

- Tính trên diện tích Xây Dựng theo Hệ số

* Quý khách bấm xem thêm >> "Đơn Giá Thiết Kế Kiến Trúc"

 

*Chú ý:

- Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình, vui lòng (click) LIÊN HỆ để được tư vấn cụ thể.

- Đơn giá Thi Công áp dụng cho Qui Trình Thi Công Chuẩn của NX, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba.

- Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.

- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

Ghi Chú: Hệ số khác:

- Nhà có thang máy : 5% diện tích toàn nhà

- Nhà cao tầng, từ tầng 4 (không tính trệt) tính thêm +7%/sàn, từ tầng 7 tính 12%/sàn

- Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15%/sàn

Hệ số xây dựng bất lợi:

- Trên 350m2 có điều kiện thi công tốt: +0%
- Trên 350m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể

TẠI SAO CHỌN NHÀ XINH:

Qui Trình Kỹ Thuật Thi Công Đặc Biệt 2015 của NHÀ XINH luôn có những cải tiến, các công đoạn thi công kỹ thuật cao với vật tư – kỹ thuật chuyên dụng, nhằm bảo đảm Chất Lượng và Tuổi Thọ Công Trình.

NHÀ XINH tự tin cam kết bảo hành Phần Thô Công Trình, bao gồm các lỗi kỹ thuật thường gặp như Nghiêng, Lún, Nứt, đặc biệt là Thấm.. đến 05 năm.

xem thêm thiết kế nhà đẹp


Bài viết liên quan ngoi nha biet tho ngoai thanh ha noi

Ngôi nhà biết thở kiến trúc độc đáo ở ngoại thành Hà Nội

Chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội 15km, huyện ngoại thành Đông Anh cũng nhanh chóng bị ảnh hưởng bởi sự đô thị hoá. Đây là một trong những nguyên nhân chính tạo nên xu hướng tận dụng tối đa khối lượng và số lượng diện tích xây dựng


nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019

Những mẫu giấy dán tường đẹp 2019


noi-that-nha-pho-ket-hop-van-phong

Nội Thất Nhà Phố Kết Hợp Với Văn Phòng Ông Lâm

Mẫu nội thất nhà phố kết hợp với văn phòng của anh Lâm - Q9 được thiết kế theo phong cách hiện đại, phong cách thiết kế này vô cùng phù hợp với những ngôi nhà phố có mặt tiền nhỏ, ngoài ra thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, với…


huong-bep-tuoi-quy-mao-1963

Hướng bếp tuổi Quý Mão 1963

Phòng bếp hợp phong thủy mang đến những điều tốt lành, sự tiện nghi, tính thẩm mỹ cao chính là niềm ao ước của những gia chủ tuổi quý mão. Dưới đây là cách đặt hướng bếp tuổi quý mão 1963 do những chuyên gia phong thủy chia sẻ để gia chủ…


mau-thang-may-gia-dinh-dep

Những mẫu thang máy gia đình đẹp 2019


cay-phong-thuy-dep-mang-lai-tai-loc

Những loại cây phong thủy đẹp mang lại tài lộc


mat-do-xay-dung-la-gi

Mật độ xây dựng là gì ? cách tính mật độ xây dựng


huong-bep-tuoi-mau-ngo-1978

Hướng bếp tuổi Mậu Ngọ 1978

Bếp luôn là bộ phận không thể thiết trong mọi căn nhà, và theo tín ngường của người Việt, thì đây là nơi tượng trưng cho sự đầm ấp và hạnh phúc của mọi gia đình. Vì vậy, việc bố trí bếp phù hợp theo quan niệm phong thủy luôn được mọi…


huong-bep-tuoi-tan-dau-1981

Hướng bếp tuổi Tân Dậu 1981

Thông tin về tuổi Tân Dậu 1981 Năm sinh: 1981 (Tân Dậu) Quẻ mệnh: Khảm (Thuỷ) thuộc Đông tứ mệnh Ngũ hành: Thạch lựu mộc (Cây thạch lựu)


nha pho dep 3 tang khong gian mo

Nhà Phố Đẹp 3 Tầng Không Gian Mở Q.Bình Thạnh

Thiết kế nhà phố theo không gian mở đang là xu thế mà nhiều người hướng đến bởi tính ưu việt của nó. Không những phù hợp với mô hình kiến trúc nhà phố có mặt bằng thu hẹp mà còn đảm bảo tính tiện nghi và thẩm mỹ. Ngay sau đây…


facebook linkedin pinterest
up