thiết kế nhà đẹp

Diện tích xây dựng là gì ? Cách tính diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là gì ? Cách tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là gì ? Cách tính diện tích xây dựng


Mô tả:Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác nhất.

MÔ TẢ CÔNG TRÌNH

Diện tích xây dựng là gì ?

Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Bạn cần phải đánh dấu chính xác mép tường để tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác nhất.

 dien tich xay dung 1

Ngoài ra còn có các khái niệm khác trong diện tích xây dựng như:

dien tich xay dung 2

Diện tích tim tường: dùng để xác định diện tích xây dựng các căn hộ chung cư. Đối với các loại căn hộ này, diện tích xây dựng chính là diện tích tim tường.

- Diện tích thông thủy: là diện tích giữa mép tường trong cùng của tầng 1 như hình dưới đây, khái niệm này thường áp dụng cho cả nhà phố, nhà liền kề, biệt thư và kể cả căn hộ chung cư.

Diện tích các phòng: là diện tích các phần sử dụng đều tính theo kích thước thông thủy(trừ bề dày của tường, vách, cột kể cả lớp trát nhưng không được trừ bề dày của lớp vật liệu ốp tường và chân tường).

- Diện tích sử dụng: là tổng diện tích và diện tích phụ sử dụng riêng biệt. Đối với nhà có nhiều căn hộ như căn hộ chung cư thì diện tích sử dụng của mỗi loại căn hộ là diện tích sử dụng  riêng biệt của từng căn hộ cộng với phần diện tích phụ được dùng chung.

- Diện tích ở là diện tích được tính là tổng diện tích các phòng chính dùng để ở bao gồm: phòng ở, các tủ tường, diện tích phần dưới cầu thang được xây dựng trong căn phòng.

- Diện tích phụ: là tổng diện tích các phòng phụ hoặc các bộ phận như: bếp, hành lang, cầu thang, lối đi, phòng vệ sinh, kho, ban công

Cách tính diện tích xây dựng

ví dụ: Bạn có một mảnh đất với chiều dài là 15m và chiều rộng là 4,5m thì diện tích của mảnh đất đó là: 67,5m2. Nếu bạn xây nhà 1 trệt và 2 lầu, mái đúc bằng nếu tính theo sàn thì có 3 sàn và diện tích là 202,5m2. 

Cứ tạo được bao nhiêu không gian sử dụng thì tính bấy nhiêu diện tích cộng lại - nhà 1 trệt, 2 lầu là 3 không gian sử dụng. Nếu giao thầu cả vật tư lẫn nhân công thì diện tích xây dựng là tổng diện tích sàn. Ðổ sàn, làm mái đến đâu thì tính đến đó.

Trường hợp đã đổ sàn bê-tông rồi, sau phát sinh thêm lợp mái ngói, được tính thêm giá từ 30 - 50 % của một sàn. Nếu giao thầu nhân công, những công trình có móng đơn giản (Móng đơn nhỏ, móng bê-tông cốt thép) và không lát mái bằng, không xây bo tường (cao 1m trở lên) trên sân thuợng thì không được tính thêm phần trăm. Ngược lại nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban-công... có thể tính thêm.

Tham khảo đơn giá thi công Công ty Nhà Xinh

Đơn giá thi công xây dựng:

(Áp dụng từ tháng 01/04/2015)

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN PS ( 3.2 TRIỆU/M2)
( Thép nhiều , Vật tư loại 1 , Hệ số an toàn cao ,Chống động đất 0.75richer)

- Nhà phố liên kế: 3.200.000đ/m2

- Biệt thự, biệt thự cổ điển , dinh thự Châu Âu : 3.500.000 đ/m2 ( Phào chỉ 500.000 đ/m2)

 ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN VN( 2.7 TRIỆU/M2)
( Tiết kiệm thép, Vật tư TCVN , Hệ số an toàn TCVN)

- Nhà phố liên kế: 2.700.000đ/m2

- Biệt thự, văn phòng: từ 2.700.000 – 2.800.000đ/m2

- Tính trên diện tích Xây Dựng theo Hệ số

* Quý khách bấm xem thêm >> "Đơn Giá Thiết Kế Kiến Trúc"

 

*Chú ý:

- Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình, vui lòng (click) LIÊN HỆ để được tư vấn cụ thể.

- Đơn giá Thi Công áp dụng cho Qui Trình Thi Công Chuẩn của NX, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba.

- Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.

- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

Ghi Chú: Hệ số khác:

- Nhà có thang máy : 5% diện tích toàn nhà

- Nhà cao tầng, từ tầng 4 (không tính trệt) tính thêm +7%/sàn, từ tầng 7 tính 12%/sàn

- Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15%/sàn

Hệ số xây dựng bất lợi:

- Trên 350m2 có điều kiện thi công tốt: +0%
- Trên 350m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể

TẠI SAO CHỌN NHÀ XINH:

Qui Trình Kỹ Thuật Thi Công Đặc Biệt 2015 của NHÀ XINH luôn có những cải tiến, các công đoạn thi công kỹ thuật cao với vật tư – kỹ thuật chuyên dụng, nhằm bảo đảm Chất Lượng và Tuổi Thọ Công Trình.

NHÀ XINH tự tin cam kết bảo hành Phần Thô Công Trình, bao gồm các lỗi kỹ thuật thường gặp như Nghiêng, Lún, Nứt, đặc biệt là Thấm.. đến 05 năm.

xem thêm thiết kế nhà đẹp


Bài viết liên quan huong-bep-tuoi-giap-thin-1964

Hướng bếp tuổi Giáp Thìn 1964

Phong thủy hướng bếp tuổi giáp thìn 1964 và cách bố trí phòng bếp giúp gia chủ hóa giải điều xấu, mang lại may mắn, sức khỏe và tài lộc đến cho các thành viên trong gia đình. Sau đây chuyên gia về phong thủy sẽ gợi ý xem hướng bếp theo…


huong-bep-tuoi-at-mao-1975

Hướng bếp tuổi Ất Mão 1975

Trong phong thủy nhà bếp đóng một vai trò quan trọng trong quyết định đến sự thịnh vượng, tài lộc, sung túc của gia đình. Vì vậy mà xem phong thủy cho nhà bếp hợp tuổi là điều rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chủ nhà. Hôm nay, công ty…


Hướng bếp tuổi Giáp Tuất 1994

Hướng bếp tuổi Giáp Tuất 1994

Trong phong thủy của người phương Đông thì cách đặt hướng bếp và bài trí, sắp xếp nội thất căn phòng bếp có vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của cả gia đình. Vì vậy phong thủy hướng bếp tuổi Giáp…


Tổng hợp những mẫu nhà vườn đẹp 2022

Tổng hợp những mẫu nhà vườn đẹp 2022

Tổng hợp những mẫu nhà vườn đẹp 2022. Mẫu nhà vườn đẹp hiện đại có hồ bơi trên sân thượng


Những mẫu tranh đính đá đẹp

Những mẫu tranh đính đá đẹp 2022

Tranh gắn đá: Dòng sản phẩm được sự lựa chọn của nhiều khách hàng nhất, với kiểu dáng, mẫu mã gây ấn tượng cho khách hàng. Dòng sản phẩm này bao gồm tranh đá động vật, tranh đá tứ quý, tranh đá đồng hồ…Tranh da quý là tranh dùng để trang trí…


thiết kế nội thất phòng bếp đẹp 2022

100 mẫu thiết kế nội thất phòng bếp đẹp 2022

Phòng bếp là một trong những khu vực quan trọng của căn nhà, thông thường phòng bếp được thiết kế nối liền với phòng khách. Chính vì vậy phòng bếp được gia chủ chú trọng thiết kế, bên cạnh đó đặt hướng bếp cũng cần chú ý đến phong thủy của ngôi…


huong-bep-tuoi-dinh-dau-1957

Hướng bếp tuổi Đinh Dậu 1957

Theo quan niệm của thuật phong thủy của người xưa, bếp đóng một vai trò quyết định sự thịnh vượng, nguồn tài lộc của cả gia đình. Vậy hướng bếp tuổi Đinh Dậu 1957 đặt thế nào, bày trí ra sao?


Thiết kế nội thất phong cách Ả Rập

Thiết kế nội thất phong cách Ả Rập 2022

Majlis có một vai trò và tầm quan trọng đặc biệt trong một ngôi nhà. Khách dành nhiều thời gian trong đó, tất cả các yếu tố và chi tiết đều ở trước mặt họ. Vì vậy, chúng tôi đặc biệt chú ý đến việc tạo ra một phong cách riêng và…


lịch sử văn hóa Thành Nhà Hồ

Tìm hiểu cách xây dựng di tích lịch sử văn hóa Thành Nhà Hồ


Giàn phơi tự động tự thu quần áo khi trời mưa

Giàn phơi tự động tự thu quần áo khi trời mưa

Trong xã hội hiện đại ngày nay, các bà nội trợ không chỉ phải đảm đương công việc gia đình hàng ngày mà còn dành nhiều thời gian cho công việc xã hội. Không ít chị em gặp rắc rối trong công việc giặt giũ phơi phóng hàng ngày khiến quỹ thời…


facebook linkedin pinterest
up